如何在网上销售房子

当出售你的房子时，你必须在网上推销它，因为买家就在那里，斯科特说FladHammer，韦恩堡，印第安纳州，房地产投资和房地产投资者协会的会长。
“网络是卖家找到买家的最好办法，”FladHammer说，“这不是令人震惊的看到房地产新人利用网络营销的力量，甚至超越业界资深人士。”
事实上，很多卖家已经成功地使用诸如Trulia、Craigslist和易趣网站，把自己的房子显示在购房者面前。包括FladHammer，一些卖家甚至选择使用网上代理平台。但无论你选择出售哪个东西，推销你的在线财产需要一些工作和诀窍。
“当你出售房子是，它通常不是一个问题要列出哪个网站，”Rich Urban说，
“你营销的财产，所以你希望得到尽可能多的潜在买家面前”。
现在，有很多网站的选择。Rich Urban喜欢Craigslist网站，因为它是自由和有针对性的到了一个局域网。跟其他网站比有自己的优势。
不管你的清单，Rich Urban说，重要的是要考虑价格和演示。写解决各种细节买家希望看到一个简洁的广告。高品质的照片，展示物业的最佳功能，也是一个好主意。
当它涉及到营销的属性，有些卖家可能会倾向于独自做到这一点。这是他们的特权，说，百乐布里格斯，经纪人，谁负责在科罗拉多州的长荣，RE / MAX的办公室，但他指出，自我列表在线雇用他之前的许多客户，因为他们没有价格或市场属性以及他们能有。
你定价和营销的经验越多，就越有可能你需要一个经纪人。如果经纪人提供网络营销和别的不多，市说，他不知道这是一个讨价还价。
“网上房源是很便宜，在一些网站，它们是免费的，所以它不是为经纪人提供了一个网络营销包的一大卖点，”城市说。
至于定价，使用所有的工具，但采取的盐粮的数据。每个平台使用自己的方法计算可比上市。
之前，你完全放弃代理，请记住，经纪人可能是唯一的人，他们有第一手的了解该地区的上市，根据布里格斯。
如果您选择列出你的财产，由业主出售，不要指望完全绕过地产代理。
“你会听到很多希望上市的代理商，”亨特说凤凰城，洛杉矶生活教练和女演员谁购买和出售Craigslist上没有代理人的财产。
卖家可以切断冷代理电话，包括劝阻，征求他们的广告中的语言。但有一个很好的机会，你会与代理商合作，无论如何，因为许多购房者把自己的凤凰说。卖方不应该避免雇用代理商的买家，凤凰说，但购房者应支付的佣金。
列出多个平台上的财产，并创造良好的市场营销材料，是比较容易的部分。接下来的是大多数卖家不会看到他们的经纪人，对某些人来说，它可以是够麻烦聘请专业的东西。
说，“城市”卖方必须能够通过looky-洛斯排序，找到真正的，合格的买家。“这是卖一个家庭的一部分，网上是没有什么不同。但没有代理，卖方需要场和过滤这些要求。”
根据面积和价格，这可能意味着很多电话和电子邮件。
凤凰说，没有代理工作的卖方也需要走向舞台和展示他们的财产。有很多免费的网上资源，提供了这样做的提示。
许多销售商名单和市场自己的家园自己，然后聘请专业人士来处理事务。原因很简单，商标，与JM“集团的房地产在费城的律师约书亚说：”有一些法律问题可以上来，外行只是不具备处理。“
通常情况下，卖方将推动价格回来后，变成了需要修理的检验。决定谁应该支付多少，什么样的保证，工作来提高最外行的范围之外的问题，马克斯说。再就是有时是地役权和其他财产的问题的问题。卖方选择单干，可能在不知不觉中暴露自己的责任年出售后，马克斯说。